附件1

广东省旅居养老示范基地评选细则

广东省旅居养老示范基地评选细则设置包含申报基本条件、基地外部环境与设施、基地内部室外环境、基地内部室内环境、基地运营与服务、加分项等6个指标。采取量化评分制，总分为各指标得分之和满分为100分，分值达85分以上评选为基地。评选有效期为3年，一年复评一次，复评分数在85分以下则取消资格，具体指标及评分标准如下：

附录O 申报基本条件与一票否决
评定项目	分项	子项序号	定性定量指标	评定
申报基本条件	基本条件 （符合条件打√）	O01	依法登记的企事业单位或社会组织。登记证书应体现服务对象识别度和服务内容识别度，即与老年人、长者和养老服务、旅居养老服务相关
O02	办公及服务场地具有房产证明或租赁使用证明
O03	开展餐饮、医护等涉及前置许可审批的服务项目，需根据相关规定取得相应许可审批证照
O04	近三年内机构、机构法人代表或机构主要负责人无重大违法、违纪、违规行为
O05	近三年内在政府征信系统或企业、社会组织有关信用系统内，无违法失信记录
O06	已实际开展养老服务，且场地需运营满一年或以上
O07	已购买旅居养老项目责任险
O08	可提供接待旅居养老对象床位数不少于30张床位
直接否定项	（无此类情况打x）	O09	基地在运营管理、提供服务过程中，半年内存在由相关职能部门认定的行政处罚
O10	申报材料存在刻意隐瞒、伪造、提供虚假信息的
O11	三年内发生过重大安全事故的
附录A 基地外部环境与设施评定指标
表A 基地外部环境与设施评定指标（9分）
评定

项目	分项	子项

序号	定性定量指标	分值	评

分
环境与景观	自然环境	A01	位于具有明显特点的自然环境，如海岸、湖泊、河流、山脉、丘陵、森林、国家自然保护区等季节性自然景观区域，并具有可观赏性	1
人文景观
场所	A02	位于具有人文景观，如历史遗迹、文化遗址、宗教寺庙建筑、特定纪念场所等区城内，且具有观赏性	2
休闲观光、文化娱乐外延条件
(50km以内)	A03	基地邻近可安排半日/一日往返休闲行程、如观光自然、人文景点(设施)、特色观览场馆、文博场馆、观演场馆	2
设施	医疗与救护设施	A04	距离三甲医院不超过15分钟车程，建立有合作服务协议，提供24h服务	2
A05	距离三甲医院以下等级医院（不含三甲医院）不超过15分钟车程	1
商业设施	A06	综合商业购物中心、特色文化商业(街)、特色餐饮与购物(街)、综合超市	1

附录B 基地内室外环境评定指标

如参与评选的基地为养老机构，表B评分按照养老机构获得的星评标准评定。

（五星满分、四星按90%、三星按80%）
表B 基地内室外环境评定指标（ 12分）
评定

项目	分项	子项

序号	定性定量指标	分

值	评

分
环境	采光	B01	结合场地条件居住楼栋与活动场地获得有效采光	1
交通	急救	B02	满足救护车的通达性与救护的需要	2
绿地与活动

场地	坡度	B03	人行道路平缓、无明显的凹凸起伏，纵向坡度不大于8%；人行道路坡度大于8%时，一侧设有扶栏	1
无障碍通行	B04	满足国家现行无障碍设施相关标准要求，无障碍设施具有连、贯性、通达性；人员密集的场地，通道等一侧设有护栏或扶手	2
灯光与照明	B05	设有完善的照明系统，无死角；选用灯具的光线柔和，无炫光	1
救护设施标志与标识	标志、标识	B06	避难场所，消防车、教护车通道与停靠场地设有标志；标志位置合理，造型与图形识别性强；标识贴切，标注鲜明	1
应急与
遮蔽

设施	公共卫生间	B07	结合活动范围设置公共卫生间， 位置合理、距离适宜、配置满足需要	1
避难设施	B08	结合活动场地、绿地设置临时避难场所、临时避难场所配置必要的避难设备等	1
医疗设施	B09	基地内设老年人医疗设施	2

附录C 基地内室内环境评定指标

如参与评选的基地为养老机构，表C评分按照养老机构获得的星评标准评定。

（五星满分、四星按90%、三星按80%）
表C 基地内室内环境评定指标( 44分)
评定

项目	分项	子项

序号	定性定量指标	分

值	评

分
建筑

设施	公共区域	C01	基地内2层及以上的建筑物设置1台以上电梯	设置医用电梯	2
设置普通电梯	1
C02	缓步台阶踢面高度不大于120mm,踏面宽度不大于350mm;坡道坡度不大于1/20,连续坡长不大于6mm,平台宽度不小于2m	1
C03	作为主要交通的楼梯间，不在楼梯平台区内设置踏步，梯段净宽不小于1.5m	1
C04	基地内建筑物楼梯踏面宽度为320mm~330mm;梯面高度不高于150mm,各级踏步均匀一致	1
C05	老年人经过及使用的公共空间沿墙面安装安全扶手	1
C06	扶手要防滑、热惰性良好、色彩鲜明，并保持连续:扶手直径为30mm~ 40mm,扶手的最小有效长度不小于200mm	1
C07	基地内走廊净宽不小于1.8m	1
C08	老年人居住用房房门的开启净宽不小于1.2m,且向外开启或为推拉门，门体重量不宜过重	1
环境	C09	基地内各类老年人用房保证充足的日照和良好的通风	1
C10	走道、楼梯间、公共卫生间要有自然采光和自然通风	1
C11	老年人居住用房远离噪声源，昼间不超过50分贝，夜间不超过40分贝	1

适老化
设施

适老化
设施

居住用房	C12	房间设置独立的卫生间，并按适老化要求设置	1
C13	对厨房设置洗涤池、案台、电磁炉炉灶及排油烟机、热水器等基本设施	1
C14	房间设有观景台/阳台	1
公共服务

设施	C15	基地设置门厅、餐厅、宴会厅或多功能厅、管理服务用房	1
C16	门厅设置总服务台(包括接待、结账、间询等)、前台办公室、休息会客区、卫生间、物品寄存、无线网络等内容

缺少2项及2项以上内容不得分	1
C17	基地设有总值班室、办公室、接待室、会议室、档案室、厨房、洗衣房、设备用房等内容

缺少2项及2项以上内容不得分	1
休闲娱乐
设施功能室	C18	基地设有阅览室、网络室、乒乓球室、羽毛球室、台球室、棋牌室、瑜伽室、游泳池、壁球室、小型电影院、游戏机室、KTV等适宜老年人生理特点的休闲娱乐设施
缺少4项及4项以上内容不得分	2
养生保健

设施	C19	设置健身房、康复保健室、心理疏导室等养生保健设施	1
安全性

要求	C20	老年人所经过的路径内不摆设造型锋利和易碎的饰品。以及种植带有尖刺和较硬枝条的盆栽	1
C21	基地内建筑物主要出入口要有明显统一的导向标识， 能引导老年人直接到达门厅	1
C22	基地各类服务设施、楼梯间、台阶、坡道等处设置的各类标志要强调功能作用，醒目、易识别、满足夜间使用需求	1
C23	大面积玻璃需有防撞提示	1
C24	老年人居住用房设置安全疏散指示标识	1
C25	墙面凸出处、临空框架柱等采用醒目的色彩或采取图案区分和警示标识	1
C26	室内地面选用平整、防滑、耐磨的装修材料,不采用地毯	1
C27	厨房和卫生间采用地面暗槽式设计,淋浴间采用周边暗槽式设计；公用部位采用清扫方便的防滑地砖	1
C28	室内通道墙面阳角做成圆角或切角，下部做不低于350mm的防撞板	1
C29	房间内的空调电源插座、普通电源插座与照明分路设计；电源插座采用安全型电源插座	1
C30	基地内建筑中使用的家具考虑适老化设计内容,需要开启的门扇和抽屉设置方便老年人使用的拉手	1
建筑设备设施	生活设施	C31	基地内建筑入户门前设置便于识别的标志	1
C32	选用内外均可开启的锁具，门锁与把手部位设置局部照明，入户门及户内门均不采用球形把手,采用下压式门把手，设置门扇关门拉手	2
给水排水	C33	给水、排水管道暗装敷设,立管不设置在卧室内,且不设置在靠近与卧室相邻的内墙上	1
C34	房间内淋浴器和洗衣机的部位设置地漏	1
暖通空调	C35	根据基地所处气候区及当地能源情况,采取适宜的供暖及空调系统	1
电气	C36	老年人居住用房至卫生间的走道墙面距地0.4m处设嵌装脚灯	1
C37	老年人居住用房每套设有线电视系统、电话系统和信息网络系统,设置配线箱	1
C38	当发生火警时,疏散通道和出入口处的门禁能集中解锁或能从内部手动解锁	1
监控	C39	基地内生活区楼道、停车场、基地大门等位置宜安装电视监控安保系统，专人24小时监控掌握区域内人员活动情况，检查各个重点场所的安全情况，及时发现隐患，处理突发事件。	2

附录D 基地运营与服务评定指标
表D基地运营与服务评定指标(35分)
评定

项目	分项	子项

序号	定性定量指标	分值	评分
运营	管理制度与服务规范	D01	管理制度和服务规范健全	1
D02	对基地运营和服务体系有执行、评价和改进的措施	1
安全性要求	D03	有突发事件（应包括紧急救助、应急救援、火灾、自然灾害、饭店建筑物和设施设备事故、公共卫生和伤亡事件、社会治安事件等）处置的应急预案	2
D04	针对突发事件，均有年度演练的实施计划、实施记录	2
从业人员	D05	专业技术人员持有相应的职业资格证书，医务护理人员、工勤人员应有相应的职业资格证书或上岗证	1
D06	基地应按照要求建立食品安全管理制度，拟定并实施年度自查和巡查工作计划，并做好记录	1
D07	执行食品制作的从业人员健康管理制度，所有相关从业人员需持健康证上岗。	1
健康保健服务	医疗保健服务	D08	基地内设置诊疗室、观察室,具备完善的紧急抢救措施，提供24h协助急救服务；	2
D09	与具备处理老年人各种突发性疾病能力的医院建立协作关系，可及时提供医疗、急救和转诊服务，建立绿色通道	2
D10	为有需求的老年人建立医疗保健信息档案，提供基地医疗服务	2
D11	老年人自备药品时，可以指导老年人遵照医院所开具药品使用说明进行服药	1
D12	为有需求的老年人制定康复医疗计划，进行康复训练指导服务	1
D13	保健康复服务等中医传统保健内容	按摩	1
针灸	1
肌力训练	1
D14	基地内如设医疗机构，应依照相应部门的规定，建立医疗护理安全管理制度，对护理照料、医疗等重点安全问题进行监控， 并接受相应部门的监督检查。	2
D15	基地内在职的医护人员应按要求进行相关医学培训	1
餐饮服务	营养膳食	D16	餐饮符合老年人饮食特点，营养搭配合理，具有地方特色	1
送餐服务	D17	提供上门送餐服务，并且送达及时、准确；送餐工具清洁、卫生、密闭、保温	1
特色文化与娱乐服务及兴趣培训	特色文化与娱乐服务	D18	可开设当地独有风土人情的特色区域研修班	2
D19	可开设常规兴趣班，例如书法、绘画、棋牌、瑜伽、太极拳、 舞蹈、健身操、乒乓球、羽毛球、游戏、 手工制作、烹饪等	1
D20	根据老年人的提议，开展有专业人员指导的培训活动，比如开办知识讲座、面对面解答、观看影视资料、情景模仿及表演等	1
兴趣培训服务	D21	服务的内容符合老年人的兴趣和需求，包括老年营养、老年慢性病护理、常见疾病预防、保健养生、安全教育等	2
特色康养服务	康养服务内容	D22	提供老年人专项专科等一系列康养服务	糖尿病	1
慢性疾病	1
眼科疾病	1
中医药膳	1

附录E 评定指标加分项
表E 评定指标加分项（6分）
评定

项目	分项及

分值	子项

序号	定性定量指标	分值	评

分
智能化设施设备	智能化

设备	E01	卫生间设置智能化马桶	1
防走失

装置	E02	用于监测失智老年人或其他精神障碍老年人定位，避免老年人走失，包括防走失手环、防走失胸卡等。	1
安全监控装置	E03	佩戴于人体或安装在居家环境中，用于监测老年人动作或者居室环境，发生险情时及时报警。包括红外探测器、紧急呼叫器、烟雾/煤气泄露/溢水报警器等	2
生命体征监测设备	E04	支持有线/无线网络连接，动态监测和记录呼吸、心率等参数，离床感应，发现异常自动提醒。	2

备注：该文件制定参照以下文献

1. JGJ/T 40-2019 疗养院建筑设计规范

2. GB50340-2016 老年人居住建筑设计规范

3. JGJ450-2018 老年人照料设施建筑设计标准

4. GB_50763—2012 无障碍设计规范

5.CJJ14-2016 城市公共厕所设计标准

6. GB50189-2019 公共建筑节能设计标准

7. JGJ/T 229-2019民用建筑绿色设计规范

8. GB50118-2019 民用建筑隔声设计规范

9. T/CRECC 01—2018旅居养老基地评定标准

10.关于养老机构星级评定的管理办法（试行）